26.11.2020

W co inwestować w kryzysie – poradnik dla poszukujących stabilnego zysku

Inwestowanie w kryzysie 

Inwestowanie w kryzysie to wyzwanie dla osób, które chcą zabezpieczyć posiadany kapitał. Rynek oferuje wiele możliwości inwestycyjnych, jednak tylko część z nich można uznać za bezpieczne i efektywne w czasie recesji. Dowiedz się, jak uchronić wolne środki przed postępującą inflacją oraz zmaksymalizować szanse pomnożenia kapitału.

 

Sytuacja bez precedensu

 

Pandemia COVID-19 to bezprecedensowe wydarzenie ostatnich dziesięcioleci. Pojawiła się nagle i zawładnęła zarówno naszym życiem prywatnym, jak i gospodarką, a co za tym idzie – naszymi finansami. Kryzys, jaki wywołała trudno porównać do poprzednich recesji np. tej z 2008 roku, która spowodowana była załamaniem systemów bankowych, a nie czynnikiem zewnętrznym, pozagospodarczym. I choć mówiło się o mogących nadejść różnych kataklizmach, to tak na prawdę nikt na taki scenariusz nie był przygotowany. Wszyscy musieliśmy się nauczyć żyć w nowej rzeczywistości. Nie tylko przyzwyczailiśmy się do noszenia masek czy unikania bezpośrednich kontaktów międzyludzkich, ale też zaczęliśmy zastanawiać się nad nowymi sposobami na lokowanie oszczędności.

 

Na inwestycyjnym rozdrożu

 

Do grona inwestorów stojących obecnie przed znakiem zapytania zaliczają się z pewnością osoby, które do tej pory gromadziły oszczędności na lokatach bankowych. Kolejna obniżka stóp procentowych i bardzo niskie przychody z lokat sprawiły, że ta metoda oszczędzania, do tej pory uważana za jedną z najbardziej bezpiecznych i stabilnych, stała się po prostu nieefektywna. Z obniżeniem stóp procentowych wiąże się nie tylko spadek przychodów z depozytów, ale też przychodów z inwestycji w obligacje rządowe.

 

Nie bez znaczenia jest też fakt, że usługi bankowe stają się coraz droższe. Z kolei inwestycje giełdowe, choć nierzadko dochodowe, nie zaliczają się do stabilnych i bezpiecznych metod pomnażania kapitału. Wręcz przeciwnie – cechuje je wysokie ryzyko, a na zyski mogą liczyć zazwyczaj ci, którzy na bieżąco i skrupulatnie analizują rynek. To zabiera oczywiście wolny czas, którego mamy najczęściej niewiele. Inwestycje w metale szlachetne są z kolei uznawane za bezpieczną przystań do lokowania kapitałów w okresie kryzysu, choć w długim czasie ich wycena charakteryzuje się także sporą zmiennością.  Ponadto ich ceny są najniższe w czasach prosperity, więc to wtedy najlepiej inwestować w tę klasę aktywów. A co jeśli chcemy zacząć działać już teraz? W co warto inwestować w kryzysie?

 

Nieruchomości przychodzą z odsieczą

 

Inwestowanie w nieruchomości od dawna uważane jest za jedną najbardziej bezpiecznych i stabilnych metod pomnażania kapitału. Nieruchomości cechują się wysoką odpornością na cykle koniunkturalne i niekorzystne wydarzenia dotykające gospodarkę. Zgodnie z naszymi przewidywaniami sprzed kilku miesięcy (https://businessinsider.com.pl/finanse/nieruchomosci-premium-recepta-na-inwestowanie-w-dobie-kryzysu/pf224bz) rynek nieruchomości obronił się przed pandemią. Ceny mieszkań wcale nie spadły, a podaż kredytów hipotecznych systematycznie się odbudowuje. Inwestycja w nieruchomość to także recepta na strach przed postępującą inflacją i sposób na zabezpieczenie oszczędności, a w niedalekiej przyszłości – szansa na realny zysk.

 

Jeśli nieruchomości – to jakie?

 

Choć rynek nieruchomości ogólnie cechuje odporność na niekorzystne warunku gospodarcze, to można wyróżnić sektor najbardziej bezpieczny w czasach recesji. To obiekty premium, których wartość stale wzrasta. Ich ceny nie uległy spadkom m.in. w czasie kryzysu z 2008 r. Cały rynek dóbr luksusowych można uznać za mało wrażliwy na skutki recesji. Nieruchomości premium to architektoniczne perełki powstające w wyselekcjonowanych lokalizacjach. Ich unikatowość i ograniczona podaż sprawiają, że zachowują swoją wartość także w czasach kryzysu. Kiedy nadejdą spokojniejsze czasy można natomiast liczyć na zyski z wynajmu takiej inwestycji.

 

W obliczu delegalizacji najmu krótkoterminowego oraz obniżonego popytu na wynajem długoterminowy standardowych mieszkań (wielu studentów wróciło do rodzinnych miejscowości, podobnie jak młodzi pracownicy znajdujący się na home office), tym bardziej warto zwrócić uwagę na ten rodzaj inwestycji. Przykładem obiektu premium jest realizowany przez nas w Kołobrzegu pięciogwiazdkowy hotel Baltic Wave pod międzynarodowym szyldem Crowne Plaza. Atrakcyjna, modna lokalizacja obiektu to nie tylko skuteczna zachęta dla turystów, ale też możliwość osobistego korzystania z apartamentu przez inwestorów, którzy nabywają wykończone lokale na własność. Co ważne, apartamenty będą wynajmowane gościom przez profesjonalnego operatora, co czyni inwestycję bezobsługową.

#apartamentynasprzedaż #inwestycje #Kołobrzeg #apartamentypodwynajem #nieruchomości

Nasi eksperci

MAŁGORZATA ZGODA

ANNA SIWEK

Aktualności

Aktualności

Luksusowy pięciogwiazdkowy hotel Baltic Wave, z 468 apartamentami i wyjątkowym basenem infinity edge, powstaje w Kołobrzegu pod prestiżową marką Crowne Plaza. – Jako doświadczony deweloper, generalny wykonawca i inwestor, stale rozwijamy nasze kompetencje w segmencie premium rynku hotelowego – podkreśla Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak. Pięciogwiazdkowy Hotel Baltic Wave powstaje zaledwie 200 m od plaży, w sercu kołobrzeskiej dzielnicy uzdrowiskowej. Docelowo budynek będzie mieć 14 kondygnacji, osiągając blisko 50 m wysokości. W hotelu powstanie 468 apartamentów o powierzchni od 29 do 130 m kw. z balkonami lub tarasami do 80 m kw. Goście Baltic Wave będą mogli korzystać m.in. z luksusowej strefy spa & wellness, zażywać kąpieli w basenie panoramicznym z widokiem na morze lub rozkoszować się czasem w eleganckich restauracjach i kawiarniach. Ofertę obiektu uatrakcyjni nowoczesna przestrzeń konferencyjna dla 500 osób.   – Bardzo się cieszę, że Grupa FB Antczak dołącza – jako wiodący inwestor i generalny wykonawca – do jednego z najciekawszych i najbardziej prestiżowych projektów na polskim rynku hotelowym. Baltic Wave to połączenie wspaniałej lokalizacji w letniej stolicy Polski z nowoczesną architekturą, szeroką infrastrukturą i najwyższą jakością wykonania. W oparciu o nasze 40-letnie doświadczenie i unikatowe know-how zapewnimy sprawną realizację tej niezwykle złożonej inwestycji. Zadbamy także o bogatą ofertę dla najbardziej wymagających klientów, zgodnie ze standardem międzynarodowej sieci Crowne Plaza – podkreśla Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak.   W lipcu br. pakiet kontrolny spółki Baltic Wave Sp. z o.o., odpowiadającej za realizację inwestycji, został przejęty przez MA Investment Sp. z o.o., której prezesem jest Marcin Antczak. Finansowanie transakcji zostało pozyskane poprzez emisję obligacji we współpracy z firmą doradczą Upper Finance Investment. Dalsze prace budowlane będą prowadzone przez FB Antczak, pełniącą od lipca funkcję generalnego wykonawcy. Projekt jest realizowany w formule apartamentów hotelowych z wynajmem bezobsługowym. Za sprzedaż apartamentów i marketing całej inwestycji odpowiada firma Vacation Investments.   – Cieszę się, że spółka Baltic Wave pozyskała tak silnego partnera. To doskonała wiadomość, zarówno dla właścicieli lokali, naszych nowych klientów, jak i przyszłych gości hotelu. Współpraca z silną i rozpoznawalną na polskim rynku marką, która wesprze projekt także od strony budowlanej, to potwierdzenie zachowania najwyższych standardów przy realizacji inwestycji Baltic Wave. Wierzę, że nasza współpraca dzięki połączeniu doświadczenia obu podmiotów pozwoli dostarczyć naszym klientom produkt najwyższej jakości – komentuje Adrian Kornas, prezes zarządu Vacation Investments Sp. z o.o.   FB Antczak jest wiodącym polskim deweloperem, generalnym wykonawcą oraz inwestorem na rynku nieruchomości. Grupa od 40 lat realizuje inwestycje mieszkaniowe, hotelowe, biurowe oraz logistyczno-przemysłowe. W sektorze deweloperskim Grupa zbudowała ponad 5 tys. mieszkań i domów. Wśród najważniejszych i najbardziej rozpoznawalnych na rynku inwestycji FB Antczak w sektorze biurowo-hotelowo-gastronomicznym znajdują się m.in. Garden Plaza w Warszawie, Calisia One wraz z hotelem Hampton by Hilton w Kaliszu oraz SQ Business Center we Wrocławiu.