17.01.2020

BAŁTYK IDZIE NA REKORD. MILIONY TURYSTÓW WYBIERAJĄ POMORZE ZACHODNIE.

Wszystko wskazuje na to, że w 2019 roku padnie turystyczny rekord. Ministerstwo Sportu i Turystyki szacuje, że liczba turystów, którzy w 2019 roku odwiedzili Polskę przekroczy 20 milionów. Wśród najprężniej rozwijających się rynków, polskie morze, w tym województwo zachodniopomorskie jest jednym z najchętniej odwiedzanych regionów w naszym kraju. Świadczy o tym chociażby liczba 15 milionów noclegów, których w 2018 roku udzielono właśnie na Pomorzu Zachodnim To najlepszy wynik w kraju! Można założyć, że dane za 2019 roku będą równie obiecujące. To bardzo dobre wiadomości dla wszystkich zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości pod wynajem w tym rejonie.

Rosnąca liczba noclegów

Zachodniopomorskie przyciąga zarówno turystów z Polski, jak i z zagranicy. W kolejnych latach systematycznie wzrasta liczba udzielonych tu noclegów. W latach 2012-2018, wzrost liczby noclegów wzrósł o ponad 38%. Odsetek ten jest jeszcze bardziej imponujący w przypadku turystów zagranicznych. Od 2012 do 2018 roku liczba udzielonych noclegów obcokrajowcom w województwie zachodniopomorskim wzrosła o ponad 52%.[1]
Te optymistyczne dane potwierdza Główny Urząd Statystyczny. W 2018 roku turyści najczęściej nocowali w hotelach, pensjonatach i innych tego typu obiektach, nie gdzie indziej jak w województwie zachodniopomorskim. Liczba noclegów wyniosła aż 15 milionów. Na drugim miejscu uplasowało się województwo małopolskie (13,9 milionów noclegów), a na trzecim województwo pomorskie (9,8 milionów).[2]

Powiat kołobrzeski na podium

Według danych GUS-u ze wszystkich nadmorskich rejonów na szczególna uwagę zasługuje powiat kołobrzeski, który w 2018 roku uplasował się na wysokim trzecim miejscu pod względem liczby udzielonych noclegów. Liczba ta wyniosła aż 5,1 milionów, a więc niewiele mniej niż w przypadku Krakowa i Warszawy, które, uplasowały się odpowiednio na 2 i 1 miejscu.[3]

Powiat kołobrzeski staje się coraz bardziej atrakcyjny ze względu na szereg czynników. Jednym z nich jest dogodny dojazd do uzdrowiska, który zapewniają trasy szybkiego ruchu prowadzące zarówno z różnych części kraju, jak i np. z Niemiec. W ostatnich latach w Kołobrzegu dokonano licznych usprawnień obejmujących infrastrukturę turystyczną m.in. poszerzono popularną plażę i zrewitalizowano molo spacerowe. Bogata i ciągle rozwijająca się oferta uzdrowiskowa kurortu stale przyciąga turystów z Polski i z zagranicy.

Turyści najchętniej wybierają hotele


Warto się przyjrzeć również typom obiektów najczęściej wybieranych przez turystów odwiedzających zachodniopomorskie. Zdecydowany prym wiodą w tym wypadku hotele i pensjonaty. W 2018 roku ze wszystkich obiektów znajdujących się w turystycznej bazie noclegowej województwa skorzystało ponad 3 mln osób, czyli o ponad 280 tysięcy więcej niż przed rokiem. Liczba korzystających z noclegów w obiektach hotelowych wzrosła o 9,3%, w tym w pensjonatach o 51,1%, w hotelach o 9,9%, a w pozostałych obiektach hotelowych o 2,6%. Łącznie w 2018 roku we wszystkich obiektach hotelowych w województwie zachodniopomorskim wynajęto o 9,1% więcej pokoi niż przed rokiem. Największą popularnością wśród turystów cieszyły się hotele o standardzie 4- i 3-gwiazdkowym (odpowiednio 29,2% i 25,9%).

Coraz więcej turystów zagranicznych

Zachodniopomorskie przyciąga nie tylko turystów z Polski. Analogicznie do całego kraju region przyciąga coraz więcej obcokrajowców. W 2018 r. ponad 0,8 mln turystów z zagranicy odwiedziło zachodniopomorskie, a ich liczba wzrosła aż o 15,5% w porównaniu z rokiem poprzednim. Zagraniczni goście w zdecydowanej większości wybierali obiekty hotelowe (72,8%), w tym przede wszystkim hotele o standardzie 4 i 3-gwiazdkowym (66,5%). Zagraniczni turyści stanowili też ponad połowę gości obiektów hotelowych (51,1% vs. 50,1% w 2017 r.). Co ważne wysokie obłożenie hoteli utrzymuje się w zachodniopomorskim przez cały rok.[4]

Dane kuszą inwestorów

Takie dane to miód na serce inwestorów szukających ciekawych nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy, w tym inwestycji typu condo, apartamentów pod inwestycje, condohoteli czy aparthoteli nad morzem. Wiedzą oni, że ta forma inwestycji jest jedną z najbardziej atrakcyjnych, szczególnie na tak perspektywicznym rynku jakim jest zachodniopomorskie.


[1] Opracowanie Wielkość ruchu turystycznego, http://eregion.wzp.pl/obszary/ruch-turystyczny

[2] Raport „Turystyka w 2018 r.”, GUS.

[3] Raport „Turystyka w 2018 r.”, GUS.

[4] Turystyka w województwie zachodniopomorskim w 2018 r., Urząd statystyczny w Szczecinie.

Nasi eksperci

MAŁGORZATA ZGODA

ANNA SIWEK

Aktualności

inwestycja Baltic Wave w Kołobrzegu

W Vacation Investments zajmujemy się kompletną obsługa inwestycji deweloperskich. Cenne doświadczenie czyni nas ekspertami w swojej dziedzinie, o czym świadczą dotychczasowe i obecne projekty mieszkaniowe, hotelowe i usługowe. Naszą firmę tworzą ludzie pełni pasji z ogromnym doświadczeniem. Wspólne działania naszych specjalistów pozwalają sprawnie koordynować prace związane z planowaniem, sprzedażą, marketingiem i zarządzaniem inwestycjami. Dzięki temu  tworzymy silną i rozpoznawalną markę na polskim rynku nieruchomości. Chcesz odnieść sukces w sektorze inwestycyjnym? Z przyjemnością staniemy się jego częścią.   Apartamenty inwestycyjne to doskonały sposób na lokatę kapitału   Dynamiczne zmiany gospodarcze jednoznacznie wskazują na konkretne formy lokowania swoich oszczędności. Inwestycja w apartament to jedna z najlepszych metod pomnażania kapitału, o czym nieustannie przekonują się nasi klienci. Obiektem zainteresowania coraz częściej stają się apartamenty premium, które – dzięki swoim unikalnym cechom –są bardziej odporne na kryzysy uderzające w branżę nieruchomości. Co wyróżnia luksusowe inwestycje w kurortach? Atrakcyjna lokalizacja i idący za nią wyjątkowy widok, a także liczne udogodnienia, dzięki którym nieruchomość nabiera wyjątkowego charakteru – oto cechy poszukiwane przez urlopowiczów. Szacujemy, że inwestycja w apartamenty może osiągnąć stopę zwrotu nawet na poziomie 7-9 procent w skali roku. To może oznaczać realny dochód, umożliwiający spłatę  kredytu lub potencjalny zysk z najmu nieruchomości. Każde nasze przedsięwzięcie zlokalizowane jest w atrakcyjnych rejonach turystycznych, co przekłada się na większe obłożenie w sezonie wakacyjnym i często poza nim, w przypadku np. gdy mamy do czynienia z uzdrowiskiem Zespół specjalistów Vacation Investments doskonale zna specyfikę sektora inwestycyjnego i celnie odpowiada na aktualne zapotrzebowanie naszych klientów. Dzięki dogłębnym analizom podejmujemy trafne decyzje biznesowe, których przedmiotem są apartamenty inwestycyjne nad morzem.   Apartament inwestycyjny a mieszkanie – gdzie ulokować swoje oszczędności?   Sektor nieruchomości inwestycyjnych przeżywa prawdziwy boom. To w Polsce młody rynek, jednak rozwija się bardzo dynamicznie. Apartamenty inwestycyjne powstają nie tylko w dużych miastach, ale również w kurortach turystycznych, stając się nowoczesną bazą noclegową. Wynajem krótkoterminowy okazał się interesującym sposobem na mnożenie kapitału, co zachęca potencjalnych inwestorów do zakupu nawet więcej niż jednej nieruchomości. Rozważając zakup mieszkania pod wynajem, z łatwością można zorientować się, że przychody z najmu mogą być długoterminowe. Z kolei inwestycja w apartament, przy dobrej strategii i umiejętnym zarządzaniu najmem ma szansę przynosić jednak większe zyski. To warte rozważenia rozwiązanie dla osób, chcących czerpać maksimum korzyści z zakupu takiej nieruchomości przy minimalnym zaangażowaniu swojego własnego czasu. Inwestycja w apartamenty luksusowe ma jedną, ważną zaletę. Chcąc sprzedać swój apartament po latach, z dużym prawdopodobieństwem zrobisz to z zyskiem.   Vacation Investments – zawsze owocna współpraca   W zakresie naszej działalności znajduje się obrót apartamentami inwestycyjnymi  o wysokim standardzie.. Sprzedawane przez nas inwestycje wyróżnia dobra jakość wykonania, która idzie w parze z zachodnimi standardami. Z dumą można powiedzieć, że apartamenty inwestycyjne nad morzem, , sprzedawnae pod naszym szyldem, są synonimem współczesnej turystyki i nie odbiegają jakością od obiektów wznoszonych na prawdziwie światowym poziomie. Chcesz stać się częścią naszych projektów? Nieustannie udowadniamy, że pasywny dochód już dawno przestał być mitem. Mnożenie zysków bez konieczności wykonywania stałej pracy stało się realnemiędzy innymi dzięki możliwościom, które stwarzane są przez podobne projekty. Apartamenty inwestycyjne w górach czy nad morzem? Podejmij właściwą decyzję i daj sobie szansę na pasywny dochód Nie warto zwlekać z zakupem W Vacation Inverstments jesteśmy zdania, że inwestycja we własną nieruchomość może pozwolić Ci szybciej osiągnąć swobodę finansową. Dlaczego apartamenty inwestycyjne to temat godny uwagi? Ceny nieruchomości w długim okresie zazwyczaj pną się w górę. Trend wzrostowy  utrzymuje się, a zainteresowanie wśród nabywców nie zmniejszyło się pomimo koronawirusa. To wystarczający przykład na to, że rynek nieruchomość to jedna ze stabilniejszych gałęzi gospodarki, która często wychodzi z kryzysowych sytuacji obronną ręką. Ceny nieruchomości  w polskich kurortach systematycznie rosną od lat, co jest bezpośrednim wynikiem wysokiego popytu na apartamenty inwestycyjne nad morzem, w górach lub w mieście. Poza popytam kolejnym czynnikiem wpływającym na wzrosty cen nieruchomości są zwiększające się koszty realizacji, a także rosnące ceny materiałów budowlanych. Do aktualnej sytuacji również przyczyniła się również najwyższa od lat inflacja. Jesteśmy zdania, że trend wzrostowy będzie się utrzymywał. Kryzys epidemiczny przyczynił się do obniżenia oprocentowania lokat bankowych, przez co gromadzenie środków pieniężnych w tej formie przestało być opłacalne. Do tego notuje się rekordowo niskie stopy procentowe, co czyni tę ofertę banków niezwykle nieatrakcyjną. Warto zdać sobie sprawę z przejściowego charakteru tej sytuacji, co ma swoje odzwierciedlenie w sektorze bankowym – inwestorzy masowo zaciągają kredyty na zakup nieruchomości, jednak ekonomiści alarmują, że taka sytuacja może nie trwać wiecznie. Zainwestuj w apartamenty nad morzem Rozważając inwestycję w apartamenty, warto wybrać te, które powstały w standardzie premium. Budowane są w topowych lokalizacjach, wyróżnia je unikalność, a ich niewątpliwą zaletą jest ograniczona podaż. Sprawdź naszą inwestycję w Kołobrzegu – hotel Baltic Wave oddalony jest zaledwie o 200 metrów od plaży, a wśród licznych udogodnień znajdą się się m.in. basen infinity edge, strefa SPA premium, kawiarnia widokowa i restauracja.