05.01.2020

APARTAMENT ZARZĄDZANY PRZEZ OPERATORA – JAKIE SĄ KORZYŚCI TAKIEGO ROZWIĄZANIA?

Już ponad połowa Polaków posiadających nadwyżki finansowe decyduje się na ulokowanie kapitału w nieruchomościach. Analizy wskazują tę formę inwestycji jako jedną z najbardziej bezpiecznych i dochodowych. Na rynku istnieje wiele rozwiązań.

Należy do nich np. zakup jednego bądź większej liczby mieszkań i samodzielny wynajem w systemie krótko- bądź długoterminowym. Minus? Konieczność poświęcania dużej ilości czasu na kontakt z najemcami, utrzymywanie czystości w lokalu oraz jego konserwację. Popularną metodą inwestowania jest tzw. flipowanie – zakup nieruchomości i jej późniejsza odsprzedaż po wyższej cenie. Podejmując się tak dużego wyzwania niejednokrotnie poświęca się długie godziny na zaprojektowanie nowej przestrzeni, przeprowadzenie remontu, który podniesie wartość lokalu, a później znalezienie nowych nabywców.

Wielu zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości to osoby aktywne zawodowo, które nie dysponują dużą ilością wolnego czasu. Dla wielu z nich konieczność poświęcania go na samodzielny wynajem czy flipowanie to poważna bariera wejścia na rynek.

Czy inwestowanie w nieruchomości zawsze musi wiązać się z osobistym zaangażowaniem i być czasochłonne? Absolutnie nie.

Zyski można czerpać również z bezobsługowego wynajmu. Dowiedzcie się jak!



Czym jest bezobsługowy wynajem?

Bezobsługowy wynajem to alternatywa dla samodzielnego wynajmowania nieruchomości. Właściciela lokalu w licznych obowiązkach rentiera wyręcza profesjonalna firma. W skrócie proces możemy podzielić na trzy etapy: zakup apartamentu, wynajmowanie go gościom przez profesjonalnego operatora, który nie tylko kontaktuje się z kolejnymi gośćmi, ale również dba
o czystość i wykonuje bieżące naprawy oraz na otrzymywanie zysku z wynajmu. W efekcie właściciel lokalu cieszy się wolnym czasem, którego nie musi poświęcać np. na promocję apartamentu, odpowiadanie na zapytania potencjalnych gości, przekazanie kluczy, utrzymanie czystości czy wymianę przepalonych żarówek. Taki model wykorzystywany jest często w obiektach typu condohotel, aparthotel czy apartamenty na wynajem.


Bezobsługowy wynajem w Baltic Wave

Budowany w Kołobrzegu Baltic Wave także proponuje inwestorom model bezobsługowego wynajmu.
Hotel będzie współpracować z profesjonalnym operatorem, który wyręczy właścicieli apartamentów we wszelkich obowiązkach związanych z najmem lokalu. Inwestorzy zachowają swój wolny czas, a ich apartament pozostanie pod opieką specjalistów. Kompleksowa usługa obejmuje nie tylko marketing obiektu i kontakt z gośćmi, ale też sprzątanie lokali i przeprowadzanie potrzebnych napraw czy remontów. Właściciel apartamentu będzie również wyłączony z bieżącej działalności hotelu, dzięki czemu na inwestycję w Kołobrzegu mogą postawić mieszkańcy nawet najdalszych krańców Polski oraz osoby mieszkające poza granicami kraju.
To także świetna propozycja dla każdego, kto chce pomnażać kapitał na nieruchomościach, ale nie posiada wystarczającego know-how i doświadczenia, aby robić to skutecznie na własną rękę. Przedsięwzięcie nie wymaga bieżącego nadzoru i zaangażowania, więc doskonale sprawdzi się w przypadku osób, które są zapracowane i wolny czas wolą poświęcić na relaks. Odpoczywać będą mogli np. we własnym apartamencie w ramach tzw. pobytów właścicielskich. W zakupionym lokalu inwestor będzie mógł spędzać nawet do ok. 30 dni w ciągu roku, korzystając w tym czasie z bogatej gamy udogodnień hotelu oraz bliskości morza.
Dla inwestorów przewidziano dwa modele otrzymywania zysków – oparty na stałym i zmiennym czynszu.
Więcej informacji na ten temat: https://hotelbalticwave.pl/pl/model-biznesowy.

Bezobsługowy wynajem to nowoczesny model pozwalający inwestorom cieszyć się życiem, korzystać z wolnego czasu
i zarabiać bez osobistego zaangażowania. Czy to również coś dla Ciebie? Zapraszamy do kontaktu – z chęcią dopasujemy rozwiązanie, które da Ci 100% satysfakcji.

[1] dane Izby Zarządzających Funduszami i Aktywami
[2] „Mieszkania przegrywają tylko z dolarem i złotem” M. Rudke, Parkiet, 14 listopada 2019 r.

Nasi eksperci

MAŁGORZATA ZGODA

ANNA SIWEK

Aktualności

inwestycja Baltic Wave w Kołobrzegu

W Vacation Investments zajmujemy się kompletną obsługa inwestycji deweloperskich. Cenne doświadczenie czyni nas ekspertami w swojej dziedzinie, o czym świadczą dotychczasowe i obecne projekty mieszkaniowe, hotelowe i usługowe. Naszą firmę tworzą ludzie pełni pasji z ogromnym doświadczeniem. Wspólne działania naszych specjalistów pozwalają sprawnie koordynować prace związane z planowaniem, sprzedażą, marketingiem i zarządzaniem inwestycjami. Dzięki temu  tworzymy silną i rozpoznawalną markę na polskim rynku nieruchomości. Chcesz odnieść sukces w sektorze inwestycyjnym? Z przyjemnością staniemy się jego częścią.   Apartamenty inwestycyjne to doskonały sposób na lokatę kapitału   Dynamiczne zmiany gospodarcze jednoznacznie wskazują na konkretne formy lokowania swoich oszczędności. Inwestycja w apartament to jedna z najlepszych metod pomnażania kapitału, o czym nieustannie przekonują się nasi klienci. Obiektem zainteresowania coraz częściej stają się apartamenty premium, które – dzięki swoim unikalnym cechom –są bardziej odporne na kryzysy uderzające w branżę nieruchomości. Co wyróżnia luksusowe inwestycje w kurortach? Atrakcyjna lokalizacja i idący za nią wyjątkowy widok, a także liczne udogodnienia, dzięki którym nieruchomość nabiera wyjątkowego charakteru – oto cechy poszukiwane przez urlopowiczów. Szacujemy, że inwestycja w apartamenty może osiągnąć stopę zwrotu nawet na poziomie 7-9 procent w skali roku. To może oznaczać realny dochód, umożliwiający spłatę  kredytu lub potencjalny zysk z najmu nieruchomości. Każde nasze przedsięwzięcie zlokalizowane jest w atrakcyjnych rejonach turystycznych, co przekłada się na większe obłożenie w sezonie wakacyjnym i często poza nim, w przypadku np. gdy mamy do czynienia z uzdrowiskiem Zespół specjalistów Vacation Investments doskonale zna specyfikę sektora inwestycyjnego i celnie odpowiada na aktualne zapotrzebowanie naszych klientów. Dzięki dogłębnym analizom podejmujemy trafne decyzje biznesowe, których przedmiotem są apartamenty inwestycyjne nad morzem.   Apartament inwestycyjny a mieszkanie – gdzie ulokować swoje oszczędności?   Sektor nieruchomości inwestycyjnych przeżywa prawdziwy boom. To w Polsce młody rynek, jednak rozwija się bardzo dynamicznie. Apartamenty inwestycyjne powstają nie tylko w dużych miastach, ale również w kurortach turystycznych, stając się nowoczesną bazą noclegową. Wynajem krótkoterminowy okazał się interesującym sposobem na mnożenie kapitału, co zachęca potencjalnych inwestorów do zakupu nawet więcej niż jednej nieruchomości. Rozważając zakup mieszkania pod wynajem, z łatwością można zorientować się, że przychody z najmu mogą być długoterminowe. Z kolei inwestycja w apartament, przy dobrej strategii i umiejętnym zarządzaniu najmem ma szansę przynosić jednak większe zyski. To warte rozważenia rozwiązanie dla osób, chcących czerpać maksimum korzyści z zakupu takiej nieruchomości przy minimalnym zaangażowaniu swojego własnego czasu. Inwestycja w apartamenty luksusowe ma jedną, ważną zaletę. Chcąc sprzedać swój apartament po latach, z dużym prawdopodobieństwem zrobisz to z zyskiem.   Vacation Investments – zawsze owocna współpraca   W zakresie naszej działalności znajduje się obrót apartamentami inwestycyjnymi  o wysokim standardzie.. Sprzedawane przez nas inwestycje wyróżnia dobra jakość wykonania, która idzie w parze z zachodnimi standardami. Z dumą można powiedzieć, że apartamenty inwestycyjne nad morzem, , sprzedawnae pod naszym szyldem, są synonimem współczesnej turystyki i nie odbiegają jakością od obiektów wznoszonych na prawdziwie światowym poziomie. Chcesz stać się częścią naszych projektów? Nieustannie udowadniamy, że pasywny dochód już dawno przestał być mitem. Mnożenie zysków bez konieczności wykonywania stałej pracy stało się realnemiędzy innymi dzięki możliwościom, które stwarzane są przez podobne projekty. Apartamenty inwestycyjne w górach czy nad morzem? Podejmij właściwą decyzję i daj sobie szansę na pasywny dochód Nie warto zwlekać z zakupem W Vacation Inverstments jesteśmy zdania, że inwestycja we własną nieruchomość może pozwolić Ci szybciej osiągnąć swobodę finansową. Dlaczego apartamenty inwestycyjne to temat godny uwagi? Ceny nieruchomości w długim okresie zazwyczaj pną się w górę. Trend wzrostowy  utrzymuje się, a zainteresowanie wśród nabywców nie zmniejszyło się pomimo koronawirusa. To wystarczający przykład na to, że rynek nieruchomość to jedna ze stabilniejszych gałęzi gospodarki, która często wychodzi z kryzysowych sytuacji obronną ręką. Ceny nieruchomości  w polskich kurortach systematycznie rosną od lat, co jest bezpośrednim wynikiem wysokiego popytu na apartamenty inwestycyjne nad morzem, w górach lub w mieście. Poza popytam kolejnym czynnikiem wpływającym na wzrosty cen nieruchomości są zwiększające się koszty realizacji, a także rosnące ceny materiałów budowlanych. Do aktualnej sytuacji również przyczyniła się również najwyższa od lat inflacja. Jesteśmy zdania, że trend wzrostowy będzie się utrzymywał. Kryzys epidemiczny przyczynił się do obniżenia oprocentowania lokat bankowych, przez co gromadzenie środków pieniężnych w tej formie przestało być opłacalne. Do tego notuje się rekordowo niskie stopy procentowe, co czyni tę ofertę banków niezwykle nieatrakcyjną. Warto zdać sobie sprawę z przejściowego charakteru tej sytuacji, co ma swoje odzwierciedlenie w sektorze bankowym – inwestorzy masowo zaciągają kredyty na zakup nieruchomości, jednak ekonomiści alarmują, że taka sytuacja może nie trwać wiecznie. Zainwestuj w apartamenty nad morzem Rozważając inwestycję w apartamenty, warto wybrać te, które powstały w standardzie premium. Budowane są w topowych lokalizacjach, wyróżnia je unikalność, a ich niewątpliwą zaletą jest ograniczona podaż. Sprawdź naszą inwestycję w Kołobrzegu – hotel Baltic Wave oddalony jest zaledwie o 200 metrów od plaży, a wśród licznych udogodnień znajdą się się m.in. basen infinity edge, strefa SPA premium, kawiarnia widokowa i restauracja.